Baisse du prix de l'immobilier marocain

baisse du prix de l'immobilier marocain


Les prix de l'immobilier marocain devraient continuer à baisser"





Retrait des investissements étrangers, constructions de logements
haut de gamme en chute libre, la crise immobilière frappe aussi le
Maroc. "Les prix, quatre à cinq fois moins chers qu’en France,
pourraient encore y baisser", explique Ahmed-Taoufiq Hjira, Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, à l'occasion de la septième édition du Salon de l'immobilier marocain qui se tient ce week-end à Paris.




Capital.fr : Après plusieurs années d’euphorie le marché immobilier marocain n’a pas échappé à la crise…
Ahmed-Taoufiq Hjira :
La psychose entretenue par les médias nationaux et internationaux a
inévitablement conduit une majorité de ménages marocains à repousser
leur acte d’achat. Alors que la distribution de crédits affichait une
forte croissance depuis le début des années 2000, celle-ci est restée
atone en 2009. Surtout, l’immobilier marocain a souffert du retrait des
investisseurs étrangers, leur nombre a baissé de 30% en un an. Même les
acheteurs français sont devenus plus rares.




Capital.fr : Quel est l’impact du gel des ventes sur les prix de l’immobilier ?
Ahmed-Taoufiq Hjira :
La pénurie de logements a globalement permis de maintenir les prix qui
n’ont baissé que de 3% sur un an. Mais ce n’est qu’une moyenne
nationale. Dans des villes comme Marrakech ou Tanger, les programmes
haut de gamme, en surproduction, ont vu leurs prix chuter de près de
20%. La situation est telle qu’afin d’écouler leurs stocks, les
promoteurs se sont mis à multiplier les cadeaux, offrant des voitures,
des cuisines équipées à leurs clients… Du jamais vu au Maroc !




Capital.fr : Combien faut-il débourser pour investir de l’autre côté de la Méditerranée ?
Ahmed-Taoufiq Hjira : L’immobilier
marocain reste quatre à cinq fois moins cher qu’en France. Dans des
villes comme Agadir, Casablanca ou Tanger, il est possible de devenir
propriétaire d’une villa ou d’un Riad de charme pour 100.000 euros en
moyenne. Et les prix pourraient continuer à baisser. En effet, pour
répondre aux besoins locaux, le gouvernement va, dès cette année,
subventionner massivement l’accession sociale à la propriété. L’idée est
de permettre à un maximum de marocains primo-accédants de devenir
propriétaires de leurs logements pour l’équivalent de 23.000 euros. Le
développement de cette nouvelle offre sociale devrait inciter les
promoteurs à tirer les prix de leurs programmes immobiliers vers le bas.




Propos recueillis par Guillaume Chazouillères
Source : Capital.fr